Wie vermietet man Objekte reibungslos?

Unser Ziel ist, dass Ihr Objekt zeitnah vermietet wird – denn leerstehende Flächen kosten Sie Geld. Doch wie funktioniert die Vermietung über einen Immobilienmakler eigentlich? Hier erfahren Sie, wie ein Ablauf aussehen kann: Von der Objektaufnahme bis zum Mietvertrag.

Objektaufnahme
Die Objektaufnahme ist die Grundlage aller weiteren Vermarktungsschritte. Hier machen wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie und nehmen diese in unseren Bestand auf.

Mietpreisermittlung
Anhand des aktuellen Mietspiegels des Standorts Ihrer Immobilie, dem Objekt selbst und der zu vermietenden Fläche ermitteln wir für Sie einen angemessen Mietpreis. Dabei spielt natürlich unsere langjährige Erfahrung in der Vermietung im Ruhrgebiet eine wesentliche Rolle.

Exposé
Wir erstellen Ihnen ein Exposé, das Ihre Zielgruppe anspricht. Neben ästhetischen Fotos und Grunddaten zum Objekt gehören hierzu natürlich auch werbewirksame Texte.

Inserierung
Die Inserierung Ihres Objektes geschieht bei uns im Online- sowie Printbereich. So stellen wir sicher, dass auch Menschen, die zum Beispiel aufgrund Ihres Alters nicht internetaffin sind, Ihnen nicht als potenzielle Mieter verloren gehen.

Besichtigungen
Neben der Zeiteinsparung entsteht für Sie ein weiterer wichtiger Vorteil, wenn wir die Besichtigungen für Sie durchführen: Einige Interessenten trauen sich nicht beim Eigentümer selbst vermeintliche Kritikpunkte offen anzusprechen. Dies könnte z.B. ein Waschbecken mit Macken sein. So kann direkt eine Lösung für das Problem vorgeschlagen werden, um das Interesse des potenziellen Mieters beizubehalten.

Selektion
Durch langjährige Erfahrung als Immobilienmakler entwickelt man ein Gespür dafür, welche Mieter in welchem Objekt langfristig glücklich werden. Deshalb selektieren wir die Auswahl an potenziellen Mietern für Sie.

Bonitätscheck
Bevor wir Ihnen die potenziellen Mieter vorstellen checken wir natürlich ihre Bonität. Dazu nutzen wir sowohl eine Schufaauskunft als auch die Vorlage der Gehaltsabrechnung, um Sie vor späteren Überraschungen zu schützen – damit die Miete jeden Monat pünktlich auf Ihr Konto gelangt.

Abstimmung
Nach der Selektion und dem Bonitätscheck stimmen wir mit Ihnen als Eigentümer ab, welchen der vorgeschlagenen Mieter Sie sich für Ihr Objekt wünschen und stellen den Kontakt her.

Mietvertrag
Selbstverständlich erstellen wir Ihnen für den neuen Mieter einen Mietvertrag nach dem aktuellen Gesetzesstand, damit auch auf dem Papier alles seine Richtigkeit hat.

Sie haben Fragen zum Ablauf? Wir geben Ihnen gerne unter +49 (0) 20 54 / 969 51 20 die Antworten. Oder nehmen Sie doch einfach über unser Kontaktformular mit uns Kontakt auf.