VERKAUFT – Werthstraße 51 – 45357 Essen

Auf einem ca. 770,00 m² großem Grundstück wurden 1968 zwei
Mehrfamilienhäuser errichtet. Insgesamt verfügen die beiden
Mehrfamilienhäuser über zehn Wohneinheiten. Hier werden sieben der
zehn Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die sieben Wohneinheiten
befinden sich im Haus Nr. 51. Haus Nr. 49 verfügt über drei Wohneinheiten.
Sechs der sieben Wohnungen stehen im Eigentum eines Eigentümers, die
siebte Wohnung im Eigentum eines weiteren Eigentümers. Die Einheiten
bilden zusammen eine Wohnfläche von 450,08 m² und erzielen eine
Jahresnettokaltmiete i.H.v. 31.800,00 €. Ingesamt verfügen die Eigentümer
über 6.842 der 10.000 Miteigentumsanteile. Vier der sieben Wohneinheiten
wurden vollständig renoviert. Im selben Zuge wurden die Sanitäranlagen
modernisiert. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster
verbaut. Ein Teil der Wohnfläche der Erdgeschosswohnung und die
Wohnung Nr. 9 befinden sich in einem Anbau des Hauses. Die Beheizung der
Wohneinheiten wird über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Die
Heizungsanlage ist ca. 10 Jahre alt. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Der Keller wurde durch den Eigentümer in 2020 renoviert. Die
Erdgeschosswohnung und der Anbau verfügen jeweils über eine Terrasse,
die restlichen Wohneinheiten wurden mit Balkonen ausgestattet.