VERKAUFT – Steubenstraße 41 – 45138 Essen

Daten und Fakten

1.350.000€

Angebotspreis

930m²

Fläche

Einheiten

Verkauft

Status

Beschreibung

Das markante Eckgebäude Steubenstraße 41/Michaelstraße 57 im
Essener Südostviertel wurde ca. 1903 errichtet und 1964 einer
Kernsanierung unterzogen. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von
ca. 1.180,00 m², welche sich auf 14 Wohneinheiten und eine
Gewerbeeinheit verteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer
Fernwärmeheizung, welche 2014 eingebaut wurde. Alle Einheiten
verfügen bereits über isolierverglaste Kunststoff-Fenster und moderne
Sanitäranlagen, welche sukzessive bei Neubezug renoviert wurden.
Dementsprechend wurden ebenfalls alle Steigleitungen erneuert. Das
Dach wurde in den vergangenen Jahren teilweise erneuert und
regelmäßig einer Prüfung unterzogen. Ebenso wurde die
Elektroinstallation überarbeitet. Die Liegenschaft in der Steubenstraße
verfügt über Holzbalkendecken, wohingegen in der Michaelstraße bereits
Stahlbetondecken verbaut wurden. Den Mietern stehen im rückwärtigen
Bereich zwei Balkone zur Verfügung.

Dieses Objekt ist bereits verkauft: Gerne stellen wir Ihnen alternative Objekte von uns vor.

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Lage

Das Südostviertel besteht zum größten Teil aus einer dichten
Wohnbebauung. Die größte Straße ist die durch das Viertel nach Steele
führende Steeler Straße. Markenzeichen des Viertels ist der markante
Wasserturm an der Steeler Straße angrenzend an den Diether-KrebsPlatz.
Die Steubenstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Essener Stadtteil
Südostviertel. Sie kreuzt in ihrem Verlauf die Kurfürstenstraße und die
Michaelstraße. Sie endet unmittelbar an der Autobahn 40. Im Bereich der
Liegenschaft befinden sich zahlreiche, meist wohnwirtschaftlich genutzte
Immobilien. Die Steubenstraße zeichnet sich durch eine geschlossene
Bebauung aus. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Schule und
ein kleiner Sportplatz. Aufgrund der Nähe zur Autobahn 40 ist eine
schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie angrenzender
Städte wie Duisburg, Mülheim und Bochum gewährleistet. Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte findet man auf der
nahegelegenen Kurfürstenstraße und Steeler Straße. Hier ist der
öffentliche Personennahverkehr sehr gut ausgebaut.

VERKAUFT – Steubenstraße 41 – 45138 Essen

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