Daten und Fakten
890.000€
Angebotspreis
225m²
Fläche
1
Einheiten
Verkauft
Status
Beschreibung
Das Objekt wurde 1905 auf einem ca. 260,00 m² großem Grundstück
errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 275,00 m², inkl. der 50 m² des
ausgebauten Kellers. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über eine
außerordentlich große Gartenfläche, was in Rüttenscheid eine wahre
Seltenheit ist. Sie können die Ruhe ungestört in Ihrem Garten genießen,
nach der Arbeit entspannen und auch Kinder hätten hier ausreichend
Platz zum spielen und toben.
Das Erscheinungsbild des Gartens wird durch ein gepflegtes
Gartenhäuschen noch zusätzlich aufgewertet.
Ihre Gäste empfangen Sie in einem großzügigem Eingangsbereich,
welcher direkten Zugang zu dem schönen altbautypischen Treppenhaus
bietet. Großzügige Räume mit großen Fensterfronten bieten viel Platz
und Licht.
Der Keller wurde von den Eigentümern ausgebaut.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und wurde mit
doppelt isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut,
behielt aber weiterhin seinen schönen Altbaucharm.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungsbedürftigen
Zustand. Das verträumte Haus mit seinem ganz eigenen Charm ist ein
Rohdiamant, welcher den richtigen Schliff benötigt um wieder in seinem
alten Glanz strahlen zu können.
In wenigen Gehminuten erreicht man die „Rü“. Sie ist die die
Haupteinkaufsstraße in Rüttenscheid und bietet viele Optionen um
abends gemütlich etwas Essen oder Trinken zu gehen. Im Sommer findet
dort auch das beliebte RÜ-Fest, sowie die Gourmet-Meile statt. Der
perfekte Ort für alle die den Altstadt-Flair zugetan sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt
vorzufinden.
Der Grugapark, welcher durch seine vielen Grünflächen und kulturellen
Angebote einer der größten und beliebtesten Parks im Ruhrgebiet
darstellt, kann schnell zu Fuß erreicht werden und lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen ein.
