Kapitalanlage im Herzen von Duisburg Neudorf-Süd
1.350.000 €
Angebotspreis
1.022 m²
Fläche
18
Einheiten
Verkauft
Status
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit 11 und 6 Wohneinheiten sowie einem Garagenhof mit 28 Garagen und einem Lagerraum. Das Objekt wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 1.300,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.022,00 m². Das Haus wird mittels eine Fernwärmeheizung beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Klinkerfassade befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1996 ausgebaut und wärmegedämmt. Es wurden insgesamt 12 Wohnungen in den letzten Zehn Jahren kernsaniert. In diesen Wohnungen wurden unter Anderem sämtliche Bäder inklusive der Zu- und Abwasserleitungsrohre erneuert. Des Weiteren wurden die Elektroinstallationen zeitgemäß hergerichtet. Die sanierten Wohnungen verfügen über Fehlerstromschutz-Schalter. Die Bodenbeläge wurden erneuert und die Wände neu tapeziert. Es verfügen insgesamt 14 Wohnungen über Balkone und bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen. Die Wohnungseingangstüren wurden überwiegend erneuert. Die Durchfahrt zum Garagenhof wurde auf Wunsch einer Mieterin ebenfalls mit einer Wärmedämmung verkleidet. Im Jahre 2014 wurden sämtliche Garagentore erneuert. Die allgemein Flächen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Warmwasseraufbereitung findet sowohl über Durchlauferhitzer als auch teilweise über Gasboiler statt.
