2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial in der Hauptfußgängerzone von Herne-Wanne
790.000 €
Angebotspreis
1.860 qm
Fläche
5
Einheiten
Verkauft
Status
Beschreibung
Die Liegenschaften wurden ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von mehr als 1.800,00 m², welche sich auf eine Gewerbe-, vier Wohn- und eine Büroeinheit sowie eine Arztpraxis verteilen. Beheizt werden die Immobilien mittels Gasetagenheizungen. Der Großteil der Fenster wurde bereits durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht, einige sind lediglich einfachverglast. Die letzte Modernisierung der Wohnungen hat im Jahre 1985 stattgefunden, bis auf die Dachgeschosseinheit in der Hausnummer 260 . Diese befindet sich noch auf einem alten Stand und müsste vor einer Neuvermietung saniert werden. Die Gewerbefläche ist bereits langjährig vermietet und verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 1.000,00 m² zuzüglich Flächen für Versorgungs-, Lager- und Sozialräume. Im rückwärtigen Teil des Nachbarhauses 256 hat die Mieterin zusätzlich ca. 350 m² zur Erweiterung der Verkaufsfläche angemietet, außerdem Büroraum und weitere Fläche. Eine ca. 1.000 m² großen Freifläche im rückwärtigen Bereich der Liegenschaften mit ausreichend PKW-Stellplätzen runden dieses interessante Immobilienangebot mit Entwicklungspotenzial ab.
