VERKAUFT – Gießener Straße 140 – 51105 Köln

Daten und Fakten

1.150.000€

Angebotspreis

395m²

Fläche

Einheiten

Verkauft

Status

Beschreibung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1936 als
Massivbau auf einem ca. 267 m² großen Grundstück errichtet. Die
Wohnfläche von ca. 395,50 m² verteilt sich auf insgesamt sieben
Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 bis 116 m². Beheizt
wird die Liegenschaft mittels einer im Jahre 2019 eingebauten Gas-Zentralheizung,
die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über isolierverglaste
Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2004. Zwei Sanitärbereiche wurden
erneuert, die übrigen Bäder befinden sich in einer älteren
Standardausführung. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls in Teilen
überarbeitet. Den Mietern der 1. und 2. Etage stehen Loggien zur
Verfügung und der Liegenschaft zugehörig ist ein großzügiger Garten.

Dieses Objekt ist bereits verkauft: Gerne stellen wir Ihnen alternative Objekte von uns vor.

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Lage

Der Ortsteil Kalk ist ein zentrumsnaher Stadtteil, welcher sich stets im
Wandel befindet. Durch Umwandlungen in den Wohnbebauungen und
durch neu entstehende moderne Wohnquartiere wird das Viertel
aufgewertet. Ein wichtiges Objekt, welches zur Modernisierung beitrug,
war der Bau des Einkaufszentrum Köln Arcaden. Aber auch das
Polizeipräsidium, das Odysseum, der große Bauhaus und der Musikstore
vervielfältigen die Lage.
Die Gießener Straße geht von der viel befahrenden Rolshover Straße ab
und liegt dadurch etwas ruhiger am Verkehr an. Gegenüber dem
Hauseingang verlaufen die S-Bahn-Schienen, daher sind ÖPNV-Anbindung
mit Bahn und Bus zu Fuß schnell zu erreichen. Auch die
Autobahn ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht und der
Flughafen liegt 15 Autominuten entfernt

VERKAUFT – Gießener Straße 140 – 51105 Köln

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