Angebotspreis
Fläche
Einheiten
Status
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1961 auf
einem ca. 957,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft
verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten (aktuell in 3
unterteilt) im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis sowie eine Büroetage. Es
stehen insgesamt ca. 2.714 m² Mietfläche zur Verfügung welche sich in
ca. 695,00 m² Wohnfläche , ca.1.696 m² Gewerbefläche sowie ca. 323,00
m² Büro-/Praxisfläche aufteilen. Bei den Dächern handelt es sich um
Flachdächer, welche erst kürzlich erneuert worden sind. Das Haus verfügt
über zwei Personenaufzüge sowie einen zusätzlichen Lift in der
Erdgschossgewerbefläche. Diese verbindet das Untergeschoss mit dem
Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem
Jahre 2005, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die
Gewerbeeinheit im Erd- sowie Untergeschoss ist mit einer
Lüftungsanlage ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um
isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Elektroinstallationen befinden
sich teilweise auf einem aktuellen Stand. Die Sanitäranlagen in den
Wohneinheiten wurden sukzessive, bei Mieterwechsel, in den letzten
Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Sanitäranlagen in den Gewerbeeinheiten entsprechen noch einem
alten Stand. Alles in Allem ein interessantes Investment mit Potenzial in
der Recklinghausener Innenstadt.
