Zwei Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage in Essen – Frillendorf
395.000 €
Angebotspreis
615,16 m²
Fläche
8
Einheiten
Verkauft
Status
Beschreibung
Es handelt sich bei den Liegenschaften um zwei Mehrfamilienhäuser welche im Jahre 1904 auf einem 1.179,00 m² großen Grundstück errichtet wurden. Es stehen acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von 615,16 m² zur Verfügung. Von den acht Wohneinheiten verfügen vier Wohnungen über autarke Hauseingänge. Im Zuge sukzessiver Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden sämtliche Gasthermen, Elektroinstallationen, Zu- und Abwasserleitungsrohre sowie die Dacheindeckung erneuert. Das Dachgeschoss wurde gemäß EnEV wärmegedämmt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Das Gebäude mit der Hausnummer 87 weist einen Energiekennwert von 107,10 aus. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen und renovierten Zustand. Lediglich eine Wohnung befindet sich derzeit in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls erneuert. Das Mauerwerk der Kellergeschosse ist feucht. Die Liegenschaft befindet sich in einer Privatstraße. Es bestehen Wegerechte zu Gunsten Dritter hinsichtlich des, in der Grundstücksfläche enthaltenen, zweiten Flurstücks. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Schlüsselgrundstück.
