Angebotspreis
Fläche
Einheit
Status
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 401,00 m² großen Grundstück der Stadt Essen in guter, solider Bauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie einen Spitzboden. Es stehen insgesamt ca. 122,07 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese können um einen weiteren ca. 20,25 m² großen Raum erweitert werden. Dem Gebäude ist ein großzügiger Gartenbereich zugehörig, welcher durch den Wintergarten erreicht werden kann. Betrachtet man die Raumaufteilung so verfügt das Erdgeschoss über einen geräumigen Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dem Erdgeschoss ist ein weiterer, ca. 20,25 m² großer, Raum zugehörig, welcher derzeit aufgrund einer fehlenden Baugenehmigung nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren steht im Dachgeschoss ein nutzbarer Spitzboden zur Verfügung. Durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999 wird die Haustechnik koordiniert. In dem Gebäude wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Elektroinstallationen, Zu- und Abwasserleitungsrohre sowie die Sanitäranlagen befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der Liegenschaft ist ein Carport und eine Garage zugehörig.
