Daten und Fakten
470.000€
Angebotspreis
670m²
Fläche
9
Einheiten
Verkauft
Status
Beschreibung
Das sukzessive modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde
ursprünglich im Jahre 1899 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück
erbaut und ist voll unterkellert. Die sehr gepflegte Liegenschaft verfügt
über Insgesamt 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche
aktuell als Fotostudio genutzt wird. Die vermietbare Wohnfläche beträgt
ca. 670 m² und die Gewerbefläche ca. 110 m². Aktuell wird die
Wohneinheit im 1. Obergeschoss Mitte gewerblich genutzt. Bei der
großen Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenbereich handelt es sich um
die Eigentümerwohnung. Hier wurde zusätzlich ein Gartenanteil von ca.
117 m² günstig von der Stadt angepachtet. Die ehemalige Gaststätte
wurde zu einer Wohnung umgebaut. Zwei Einzelgaragen im Hof sowie
Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Im Zuge
sukzessiver Modernisierungsarbeiten wurden das Objekt umfassend auf
einen aktuellen und zeitgemäßen Stand gebracht. Die Dacheindeckung
erfolgte im Jahre 1992. Bei den Fenstern handelt es sich um
isolierverglaste Kunststoff-Fenster, welche seit 1994 bis dato komplett
ausgetauscht wurden. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden Anfang der
1990er Jahre und die Elektroinstallationen sukzessive erneuert. Alle
Bäder sind mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Beheizt wird die
gesamte Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung. Die schöne
Fassade mit den historischen Stilelementen wurde im Jahre 2011
gestrichen. Zur Zeit ist die Liegenschaft bis auf eine Wohnung im
Dachgeschoss vermietet
