Angebotspreis
Wohn- und Gewerbefläche
Einheiten
Status
Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1910 auf einem ca. 1.071,00 m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 711,00 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 210,00 m². Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und es bestehen aktuell keine Mietrückstände. Es wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Lediglich im Treppenhaus sind noch einfachverglaste Holzfenster vorzufinden. Den Wohnungen sind rückwärtig Balkone zugehörig. Die Gewerbeeinheiten werden mittels einer Gasheizung beheizt und die Wohneinheiten verfügen über Nachtspeicherheizungen. Im Rahmen sukzessiver Modernisierungen wurden die Bäder überwiegend zeitgemäß hergerichtet. Im Rahmen der Badsanierungen wurden größtenteils ebenfalls die Zu- und Abwasserleitungsrohre erneuert. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich vorwiegend um dreiadrige Elektroleitungen mit einem FI-Schutzschalter in der Unterverteilung. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und attraktiv geschnitten. Die Allgemeinflächen spiegeln den gepflegten Zustand des gesamten Objektes wieder. Zwei Wohneinheiten befinden sich in dem rückwärtigen Hintergebäude. Aufgrund des autarken Zugangs wird dieses in der Mietaufstellung als Privathaus bezeichnet. Dem Hintergebäude steht ein Gartenbereich zur Verfügung.
