VERKAUFT – Albrechtstraße 4 – 45130 Essen

Daten und Fakten

349.500€

Angebotspreis

102m²

Fläche

Einheiten

Verkauft

Status

Beschreibung

Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im Herzen des
beliebten Stadtteils Essen-Rüttenscheid und wurde kernsaniert.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ein großzügiger Wohnraum mit
angrenzendem Esszimmer sowie eine lichtdurchflutete Küche mit Zugang
zum großzügigem Balkon geschaffen. Ein frisch saniertes Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne sowie zwei, großzügig geschnittene
Schlafräume runden den optimal geschnittenen Grundriss ab.
Selbstverständlich werden alle Wohnräume mit hochwertigem EchtholzParkett,
sowie das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet. Die
Wände werden mit Malerflies versehen und weiß gestrichen.

Dieses Objekt ist bereits verkauft: Gerne stellen wir Ihnen alternative Objekte von uns vor.

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Lage

Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von
einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums.
Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen
Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste
und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte RÜ präsentiert eine
lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen
Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen
Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken.
Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch
Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen
Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren.
Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest
und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur
kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu
verzaubern.
Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf
Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes Altstadt-Flair
entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten
und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig
gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein
Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m.. Doch auch der
grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen
Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten
Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.

VERKAUFT – Albrechtstraße 4 – 45130 Essen

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