Attraktive Eigentumswohnung mit Garten und zwei Garagen in Essen-Stadtwald

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Kaufpreis:125.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Kaufpreis pro m²:2.314,81 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:4.550,00 EUR
Objektart:Eigentumswohnung
Wohnfläche:54,00 m²
Etage(n):Erdgeschoss
Heizungsart:Ölheizung
Baujahr:1976
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Straße in Essen-Stadtwald. Das Objekt wurde im Jahre 1976 in guter, solider Bauweise erbaut. In den 80-er Jahren wurden isolierverglaste KunststoffFenster verbaut und die Sanitäranlagen modernisiert. Die Elektrik befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Die Haustechnik wird über eine Ölheizung koordiniert.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei helle Zimmer, welche ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer umfassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer und wurde mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der Garten ist über das Wohn- und Esszimmer erreichbar und bietet Ihnen sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- und Esszimmer aus einen Blick ins Grüne. Aktuell steht die Wohnung leer und bietet Eigennutzern einen schnellen Einzug ohne die Beachtung besonderer Kündigungssperrfristen. Laut des Eigentümers sind durch die Eigentümergemeinschaft mittelfristig keine größeren Investitionen geplant.

Der Wohnung sind zwei Garagen als Teileigentum zugehörig.
Ausstattung
• Ölzentralheizung • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Tageslichtbadezimmer • Attraktiver Grundriss • Getrennte Küche von dem Wohnbereich • Terrasse und Gartenbereich zur ruhigen Objektrückseite • Gepflegte Allgemeinflächen • Eigener Kellerraum • Zwei Garagen zugehörig
Lage
Unweit der Liegenschaft im südlich gelegenen Stadtteil Essen-Stadtwald befindet sich der Baldeneysee. Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Immobilie und zeigen Ihnen die Attraktivität dieser Lage auf. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in der ca. 20 Minuten entfernten Essener Innenstadt oder in der Mitte der Stadtteile Essen-Kettwig und Essen-Werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch einige Haltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. 20 Minuten Fahrzeit in das Zentrum der Stadt Essen. Es handelt sich um eine sehr gute Lage.
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