Wohnfreundliche Hochparterre-Wohnung in Frohnhausen

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Kaufpreis:69.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Maklerprovision:5.000,00 € % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²:1.029,85 EUR
Vermietbare Fläche:67 m²
Objektart:Eigentumswohnung
Wohnfläche:67 m²
Etage(n):Hochparterre
Heizungsart:Gasheizung
Baujahr:1983
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Provision für Käufer:5.000,00 € % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Die ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in Essen Frohnhausen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon in Nord-West Ausrichtung, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche. Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel. Das Gebäude wurde ca. 1983 auf einem ca. 882,00 m² großen Grundstück errichtet. Eine Fassadendämmung an der Frontfassade sowie die Erneuerung der Heizungsanlage wurden bereits vorgenommen. In der gesamten Wohnung befinden sich isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet die Beheizung der Wohneinheit. Durch einen Durchlauferhitzer erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.
Ausstattung
- Stellplatz möglich (Kaufpreis +6.000,00€) - Balkon mit Nord / West-Ausrichtung (2017 saniert) - Stäbchenparkett verlegt - Nur wenige Stufen (Hochparterre) - Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer - Rolläden an allen Fenstern - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (ca. 1984) - Wärmegedämmte Fassade (Front) - Ansprechnde Fassade - Eigener Kellerraum - Sehr gute Infrastrukturelle Anbindung - Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreicht - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Der Gervinuspark ist in ca. 160 Metern zu erreichen
Lage
Frohnhausen im westlichen Stadtbezirk von Essen, nahe des Essener Stadtzentrums, besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle oder der Siedlung Pottgießerhof. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, auf der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz, gibt es zahlreiche Einzelhändler, diverse Banken und eine große Postfiliale. Die Liegenschaft ist infrastrukturell sehr gut angebunden, so erreicht man das Zentrum von Essen in wenigen Minuten mit dem PKW genauso wie mit dem ÖPNV. Die nächste Autobahn, die A40 ist ebenfalls zügig zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GLÜCK AUF Immobilien GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5.000,00 € inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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