Attraktive Eigentumswohnung in Mülheim Mitte

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Kaufpreis:135.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Kaufpreis pro m²:1.184,21 EUR
x-fache Miete (Ist):14,06
x-fache Miete (Soll):14,06
Rendite (Ist):7,11 %
Rendite (Soll):7,11 %
Netto-Mieteinnahmen (Ist) p.a.:9.600,00 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:9.600,00 EUR
Vermietbare Fläche:ca. 114 m²
Objektart:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 114 m²
Heizungsart:Gasheizung
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst ca. 120,00 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.04.2017 vermietet. Sämtliche Wohneinheiten werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Einheit verfügt über eine Loggia an der Rückfassade und eine großzügige Loggia an der Vorderseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Der Wohneinheit ist eine Garage zugehörig.
Ausstattung
- Gaszentralheizung - Loggia an der Rückfassade - Großzügige Loggia an der Vorderseite des Gebäudes - Garage vorhanden - Geplfegte Allgemeinflächen - Hausgeld: 646,00 € - Nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 140,00 €
Lage
Die Liegenschaft befindet sich auf der Kampstraße im Stadtbezirk Mülheim-Mitte. Die Kampstraße ist eine Seitenstraße der Straße Dohne, welche sich in nächster Nähe zur Ruhr befindet. In ihrem weiteren Verlauf mündet sie in der Straße Auf dem Dudel. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist als gut zu bewerten. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so ist sowohl eine mehrgeschossige Wohnbebauung als auch einige Reihenhäuser und freistehende Mehrfamilienhäuser vorzufinden. Auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum Mülheims kann der tägliche Bedarf durch zahlreiche Geschäfte gedeckt werden. Die umliegenden Gebäude weisen gepflegte, teilweise im Jugendstil geprägte Fassaden auf.
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