Repräsentatives Bürohaus (1.400 qm) mit Personenaufzug sowie Rheinblick zu vermieten! 

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Kaltmiete:9.982,00 EUR
Nutzfläche:1.400 m²
Objektart:Bürohaus
Gewerbefläche:1.076,36 m²
Etage(n):4
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1910
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:2015
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude Dammstraße 34 / Hafenstraße 2 umfasst acht Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Rheinlage und unmittelbarer Nähe zur Schiffahrtsbörse. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 1.400,00 m² Gewerbefläche. Es können auch Flächen ab einer Größe von ca. 120,00 m² angemietet werden. Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden umfassend renoviert. Die lichtdurchfluteten Flächen verfügen über getrennte WC-Einheiten und eine hochwertige Ausstattung. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss ausreichend Lagerfläche. In Anbetracht der schwierigen Parksituation im Umfeld können weitere Garagen- und Stellplätze im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft zur Verfügung gestellt werden. Je nach Wunsch können sämtliche Flächen variabel gestaltet werden. Die Flächen stehen ab dem 01.08.2016 zur Verfügung. Die Büros werde direkt vom Eigentümer angeboten und unterliegen somit keiner Provision. Aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse sind wir gerne bereit Ihnen ein passendes Mietkonzept anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch - Getrennte WC-Einheiten - sanierte Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung - Repräsentative Allgemeinflächen - Personenaufzug - elektrischer Sonnenschutz/ Sonnenrollos - Anmietung von Garagen/ Stellplätzen möglich Gesamtmietfläche: 1.076,36 m² Teilbar ab 120,00 m²
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort ist dem Stadtbezirk Homberg- Ruhrort-Baerl zu zuordnen. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5,41km² und ca. 5300 Eiwwohner. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an den Vinckekanal. Innerhalb von Ruhrort fließt der Rhein in die Ruhr. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die "Schifferbörse Ruhrort" und die Ruhrorter Häfen. Ebenso verhält es sich mit der Friedrich-Ebert-Brücke und den dortigen Brückentürmen. Die Friedrich-Ebert-Brücke verbindet Ruhrort mit der Duisburger Altstadt. Durch zahlreiche Museen wie z.B. das Haniel Museum, welches sich auf die Historie der Binnenschiffahrt und die Reederei Haniel spezialisiert hat, wird die Schiffahrt geprägte Industriekultur deutlich. Durch die Ortschaft verläuft die Strecke der Straßenbahnlinie 901 welche von Mülheim nach Duisburg Marxloh verläuft. Des Weiteren sorgen die Nordwestbahn sowie die Des Weiteren sorgen die Nordwestbahn sowie die Regionalbahn für eine gute Verbindung zwischen den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum Duisburgs. Die Infrastrukturelle Anbindung durch die A59 ist als gut zu bezeichnen. Über Sie wird das Autobahnkreuz A40 erschlossen. Über das Autobahnkreuz kann die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht werden.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag
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