Renoviertes Mehrfamilienhaus Nähe Uniklinikum in Essen-Holsterhausen

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Kaufpreis:325.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Maklerprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²:996,39 EUR
x-fache Miete (Ist):12,97
x-fache Miete (Soll):12,97
Rendite (Ist):8,14 %
Rendite (Soll):8,14 %
Grundstücksgröße:400,00 m²
Netto-Mieteinnahmen (Ist) p.a.:25.056,00 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:25.056,00 EUR
Gesamtfläche:400,00 m²
Vermietbare Fläche:326,00 m²
Objektart:Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:4
Wohnfläche:326,00 m²
Etage(n):4
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1958
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den 90er Jahren komplett modernisiert bzw. renoviert!

Im Objekt befinden sich 4 große Wohnungen, auf jeder Etage eine:

• EG: 83,00 m² mit Gartennutzung
• I.OG: 83,00 m²
• II.OG: 83,00 m²
• DG: 77,00 m²

Eine große 83,00 m² Wohnung im II. OG kann nach Verkauf zur Eigennutzung genutzt werden.
• Baujahr ca.: 1910/ 1958
• Grundstücksfläche ca.: 400,00 m²
• 4 Wohneinheiten ca.: 326,00 m²
• Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 25.056,00 Euro
• Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.: 25.056,00 Euro
• Faktor (Soll): 12,97-fach
• Faktor (Ist): 12,97-fach
Ausstattung
Ab 1990 Modernisiert: • Gaszentralheizung • Fenster mit Isolierverglasung • alle Bäder renoviert • alle WE mit Gegensprechanlage • Dacheindeckung + Wärmedämmung • Elektroinstallationen
Lage
Ruhige Seitenstraße in Essen- Holsterhausen nähe Uniklinikum
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