Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ca. 414 m² in ruhiger Seitenstraße von Essen- Steele

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Kaufpreis:275.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Maklerprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²:664,25 EUR
x-fache Miete (Ist):10,86
x-fache Miete (Soll):10,86
Grundstücksgröße:399,00 m²
Netto-Mieteinnahmen (Ist) p.a.:25.320,00 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:25.320,00 EUR
Gesamtfläche:414,00 m²
Vermietbare Fläche:414,00 m²
Objektart:Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:414,00 m²
Etage(n):3
Heizungsart:Nachtspeicher
Baujahr:1901
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:1995
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

3x 80,00 m² (3,5-Raum)
3x 58,00 m² (2,5-Raum)

Eine große 80,00 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse steht momentan leer und eignet sich sehr gut zur Eigennutzung.
• Baujahr ca.: 1901
• Grundstücksfläche ca.: 399,00 m²
• 6 Wohneinheiten ca.: 414,00 m²
• Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 25.290,84 Euro
• Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.: 21.444,00 Euro
• Faktor (Soll): 10,87-fach
• Faktor (Ist): 16,46-fach
• Kaufpreis pro m²: 664,25 Euro
Ausstattung
• Fenster mit Isolierverglasung • 5 von 6 Bäder renoviert • Dacheindeckung (1995) • NSP- Heizung • gepflegter Objektzustand • gefragte Wohnungsgrößen
Lage
•ruhige Spielstraße in Essen- Steele
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