Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf ca. 513,00 m² Wohnfläche in Essen Bochold

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Kaufpreis:330.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Maklerprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²:643,27 EUR
x-fache Miete (Ist):10,50
x-fache Miete (Soll):10,50
Rendite (Ist):9,49 %
Rendite (Soll):9,49 %
Grundstücksgröße:914,00 m²
Netto-Mieteinnahmen (Ist) p.a.:31.349,00 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:31.349,00 EUR
Gesamtfläche:513,00 m²
Vermietbare Fläche:513,00 m²
Objektart:Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:513,00 m²
Etage(n):3
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1957
Qualität der Ausstattung:Gepflegt
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1957 (Wiederaufbau mit Betondecken) in Essen-Bochold an. Eine vermietbare Fläche von 513,00 m² verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen 48m² und 82m². Die Bäder befinden sich größtenteils in einem zeitgemäßen Zustand. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.
Ausstattung
• Gaszentralheizung • sehr gepflegter Objektzustand • Bäder größtenteils zeitgemäß • PKW- Stellplätze möglich • kein Instandhaltungsstau • gepflegter Objektzustand • Fenster mit ISO-Verglasung
Lage
Der Stadtteil Essen-Bochold liegt nordwestlich der Essener Innenstadt. Das Objekt liegt ca. 10 Gehminuten von der Borbecker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, Post usw. sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut einzustufen. Die Essener Innenstadt, das Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu zahlen.
Handelt es sich bei den Vertragspartnern um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben von Gründen schriftlich gegenüber der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
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