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Freundliche & helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen 

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Kaufpreis:43.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Kaufpreis pro m²:589,04 EUR
Vermietbare Fläche:73,00 m²
Objektart:Eigentumswohnung
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:73,00 m²
Etage(n):4
Heizungsart:Fernwärme
Baujahr:1955
Qualität der Ausstattung:Normal
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Liegenschaft wird gesamtheitlich über eine Fernwärme-Heizung beheizt. Reparaturen sowie Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Eßzimmer, einer hellen Küche mit Abstellkammer sowie einem innenliegenden, weiß gefliesten Duschbad.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum.
Ausstattung
- großzügige und helle Wohnräume - Fernwärme-Heizung - weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster - weiß gefliestes Duschbad mit Durchlauferhitzer - Abstellkammer - Kellerraum - gepflegter Zustand der Allgemeinflächen
Lage
Die Eigentumswohnung befinden sich im beliebten Stadtteil Altstadt-Süd unweit der Marktstraße. Das Wohngebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomieangebote und naheliegende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Minuten ist die Marktstraße zu erreichen, wo sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Anzahl befinden. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind dort zahlreich vertreten. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe erreichbar. Am Wochenende bietet die Oberhausener City Nachtleben und Restaurants. Eine reichhaltige Auswahl aus Shoppen, Essen gehen, Tanzen und Konzertbesuche bietet das Centro. All das ist keine 10 min mit dem Auto entfernt. Die Nohlstraße ist nahe der Mülheimer Straße und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Straßenlinie 112. Die Blücherstraße ist nicht weit von der Stadtgrenze zu Mülheim entfernt und die dort gelegene A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A3 und A42 sind im Umkreis vorhanden. Für Sportliebhaber wird ein vielfältiges Angebot an Fitnessstudios, oder Vereinen angeboten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2.380,00 inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu zahlen.
Handelt es sich bei den Vertragspartnern um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben von Gründen schriftlich gegenüber der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
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