Wohnzimmer

Kernsanierte 105,00 m² Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon in Essen-Bergerhausen

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Kaltmiete:1000 EUR
Nebenkosten:125,00 EUR
Heizkosten:125,00 EUR
Objektart:Maisonette-Wohnung
Wohnfläche:105 m²
Heizungsart:Zentralheizung
Qualität der Ausstattung:Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/Sanierung:2014
Objektbeschreibung
Das charmante Stadthaus Rellinghauserstr. 293 in Essen-Bergerhausen verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG.
Die 105 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2.Etage und das Dachgeschoß und wurde 2014 saniert.
In der unteren Etage befinden sich der Schlafbereich mit Balkon, ein großes Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gästeduschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich und die Küche mit Austritt zur Terrasse.

Eine charmante Maisonette-Wohnung mit vielen Möglichkeiten!
Ausstattung
Komplettsanierung 2014: - neues Dach inkl. Dämmung - Fenster mit Isolierverglasung - Zu- und Abwasserleitungen neu - Elektrik neu - moderne Badarchitektur - Eichenparkett - neue Heizkörper - Innenwände weiß verputzt - überarbeitetes Altbautreppenhaus - Fassadenanstrich - Balkon und Dachterrasse mit Holzbodenbelag - Gaszentralheizung
Lage
Das Gebiet südlich der City in Essen ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Wohnbauten in Bergerhauses sind überwiegend Mehrfamilienhäuser, eine bunte Mischung aus Gebäuden aller Baualter und Stile. Wohnbereiche wurden in den letzten Jahrzehnten verkehrsberuhigt und umfangreich begrünt, um die Wohnqualität zu verbessern. Die Rellinghauser Straße ist eine gut befahrene Hauptverkehrsstraße, die von der Stadtmitte in den Essener Süden führt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsanbieter wie Banken und Ärzte. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Privatschule. Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die Autobahnen A 40 und A 52. Die Haltestelle der Straßenbahn 105 ist in 200 m zu erreichen, von hier sind es 6 Haltestellen bis zum Essener Hbf.
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