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Inkl. Einbauküche! Charmante & gemütliche 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in beliebter Lage

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Kaltmiete:730,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Objektart:Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:86,00 m²
Heizungsart:Fernwärme
Qualität der Ausstattung:Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung:2013
Objektbeschreibung
Die wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Süd / Grenze Essen-Rüttenscheid.
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche kann für VB 1.200,- € von den Vormietern übernommen werden oder gegen eine mtl. Nutzungsgebühr von 30,- € gemietet werden • Balkon mit Blick in den Garten • Böden mit hellem Laminat • Wände mit Raufasertapete, hell gestrichen • Tageslichtbad mit großer Badewanne • alle Räume sind durch den Flur erreichbar • Fernwärme-Zentralheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Hochwertige Einbauküche kann entgeltlich von der Vormieterin übernommen werden • eigener Kellerraum • Treppenhausreinigung bereits in den Betriebskosten enthalten
Lage
Das Südviertel bildet mit den Stadtteilen West-, Nord-, Ost-, Südostviertel und Stadtkern die Stadtmitte von Essen. Hier stehen viele der Bürohochhäuser, welche die Skyline von Essen prägen. Dabei ist das Südviertel mit einer Fläche von 1,61 Quadratkilometern und rund 11.000 Einwohnern auch ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit einigen Grünflächen. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen des Südviertels bilden die Autobahn A 40 (Ruhrschnellweg) im Norden sowie die A 52 südlich bis östlich und die Bundesstraße B 224 östlich des Viertels. Zentrale Haltestellen des ÖPNV sind u. a. Bismarckplatz, Kronprinzenstraße und der Bahnhof Essen-Süd. Außerdem befindet sich der Hauptbahnhof Essen unmittelbar nördlich des Stadtteils und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Rü befindet sich in ca. 8 Minuten Fußweg entfernt.
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