Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug über den Dächern von Rüttenscheid

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Kaufpreis:395.000 EUR zzgl. Maklerprovision
Kaufpreis pro m²:3.872 EUR
Gesamtfläche:102 m²
Wohnfläche:102 m²
Heizungsart:Gasheizung
Qualität der Ausstattung:Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/Sanierung:2015
Objektbeschreibung
Im Herzen von dem beliebten Stadtteil Rüttenscheid wird ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1910 liebevoll kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet. Erleben Sie Ihr 105 m² großes Penthouse über den Dächern von Rüttenscheid mit Aufzug und Garage.
Hier entstehen vier großzügige Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die einem Neubau gleichen. Großzügige Räume, bis zu 4,50 Meter hohen Decken, massive Eichendielen als Bodenbelag- so haben Sie sich Ihre neue Wohnung erträumt!
Ihrer neuen 4-Wände können Sie völlig flexibel genau nach Ihren Wünschen gestalten. In einem Altbau absolut unüblich, hier aber vorhanden - ein Personenaufzug! Dreichfach verglaste Holzfenster und eine Fußbodenheizung sorgen für ein gesundes Raumklima. Moderne Badarchitektur, ein möglicher Kaminanschluss und die Video-Gegensprechanlage an der Haustür sind nur einige Details der hochwertigen Ausstattung.
Eine Einzelgarage im Hof kann selbstverständlich optional dazu erworben werden.
Ausstattung
• Aufzug • neue 3-fach-verglaste-Holzfenste • neue Gas-Brennwert-Therme • Fußbodenheizung • neue Bedachung • Neugestaltung der Außenfassade • neue Haustüranlage mit Video-Gegensprechanlage • Bodenbelag massive Eichen-Dielen • 16 m² Terrasse in Süd/West-Ausrichtung • modernste Badarchitektur • Gäste-WC • Kaminanschluss möglich • SAT-Anlage • Garage (optional) Bodenbeläge und Bäderausstattung sind noch individuell vereinbar. Zuschnittänderungen teilweise realisierbar.
Lage
Rüttenscheid, das Herz Essens wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte RÜ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Wenn Sie es bevorzugen selbst zu kochen, bieten Ihnen Spezialitätengeschäfte unmittelbar vor der Tür die Möglichkeit auf kulinarische Geschmackserlebnisse. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen. Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren. Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu verzaubern. Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes Altstadt-Flair entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m.. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.
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