“SICHERN SIE IHR KAPITAL” Voll vermietetes Wohn- und Geschäfthaus in zentraler Lage von Bochum-Gerthe

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Kaufpreis:315.000,00 EUR zzgl. Maklerprovision
Maklerprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²:581,00 EUR
x-fache Miete (Ist):9,00
Grundstücksgröße:592,00 m²
Netto-Mieteinnahmen (Ist) p.a.:34.842,48 EUR
Netto-Mieteinnahmen (Soll) p.a.:34.842,48 EUR
Gesamtfläche:542,00 m²
Vermietbare Fläche:542,00 m²
Wohnfläche:404,00 m²
Gewerbefläche:138,00 m²
Etage(n):3
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1900
Letzte Modernisierung/Sanierung:2011
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Wohn- und Geschäfthaus aus dem Jahr ca. 1900 an. Eine Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 542,00 m². Die einzelnen Flächen sind bei der Gewerbeeinheit ca. 138,00 m² und bei den Wohneinheiten zwischen ca. 43,00 m² und ca. 122,00 m². Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (ca. 2011) gewährleistet.
Ausstattung
  • Durchschnittlicher Mietzins bei 4,15 Euro/ m² für die Wohneinheiten
  • Gaszentralheizung aus ca. 2011
  • Wohnungsgrößen zwischen 43,00 und 122,00 m²
  • Bäder teilweise zeitgemäß – Gewerbefläche seit ca. 1994 vermietet
  • gepflegter Objektzustand
  • kein Instandhaltungsstau
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Haupteinkaufsbereich von Bochum-Gerthe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit im direkten Umfeld vorhanden.
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